2017〜2025年築, 専有面積45.00㎡〜65.00㎡の平均販売価格
大阪府
122.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市福島区
118.2万円/㎡
前年比+6.2%
プレサンスロジェ福島野田
大阪府大阪市福島区吉野二丁目
/ 野田阪神駅 徒歩4分
2022年築 / 15階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
5,604万円
101.9万円/㎡
3,533
4,914
6,294
7,674
AI査定結果
推定相場価格
5,604万円
101.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,914万円〜6,294万円
89.3万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月7日
プレサンスロジェ福島野田
5,180万円（94.2万円/㎡）/ 8階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は91.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 5,180万円 | 94.2万円 | 8階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 4,980万円 | 90.5万円 | 11階 | 55㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 6,300万円 | 90.0万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は88.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | プレサンスロジェ福島野田 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅4分 | 5,180万円 | 94.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/27 | ユニハイム福島野田レジデンス 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田阪神駅3分 | 4,680万円 | 84.1万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/27 | プレイズ新福島 大阪市福島区玉川二丁目 | 玉川駅6分 | 4,580万円 | 81.3万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/30 | ワコーレ福島野田ザ・レジデンス 大阪市福島区野田三丁目 | 玉川駅2分 | 4,890万円 | 86.4万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/22 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 4,600万円 | 111.3万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヴェリテ大阪福島 大阪市福島区海老江三丁目 | 野田阪神駅11分 | 5,080万円 | 76.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市福島区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は大阪市福島区の平均と比較して20.3%割安です。
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